Ярославский Строительный Форум - 2014

Новости выставки "Ярославский Строительный Форум - 2014" от 10-фев-2014

Анонс: Компания "ИнфоКом" приглашает вас посетить и принять участие в "Ярославском Строительном Форуме - 2014", который пройдёт с 19 по 21 марта в Ярославле, на территории Городского культурно-выставочного комплекса "Старый город".

"Ярославский Строительный Форум - 2014" пройдёт с 19 по 21 марта в Ярославле, в Городском культурно-выставочном комплексе "Старый город". В работе форума примут участие более 100 крупнейших компаний, представители органов власти Ярославской области, жилищного фонда, СРО, коммерческих банков, Ассоциации Строителей России.

Многие годы "Ярославский Строительный Форум" является дискуссионной площадкой, где идёт свободное общение представителей строительного комплекса Ярославской области и России. В этом юбилейном году работу форума откроет Пленарное заседание Департамента Строительства Правительства Ярославской области: "Доступное жильё каждой семье: взаимодействие органов власти и бизнеса".

Одной из основных целей, которые ставит перед собой строительная отрасль, является обеспечение жителей региона комфортным жильём по разумной цене. Для этого необходимо комплексное решение проблем функционирования и развития жилищной сферы с целью обеспечения стимулирования развития жилищного строительства, создания условий для формирования рынка доступного жилья эконом-класса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности. Кроме этого, в целях сокращения финансовых и временных затрат инвесторов на реализацию различных проектов, а также повышения прозрачности процедур в данной сфере правительством области активно осуществляются мероприятия направленные на преодоление административных барьеров и повышение эффективности оказания государственных услуг в строительной отрасли.

В числе приоритетных направлений жилищной политики области предусмотрена поддержка реализации инвестиционных проектов комплексного освоения территорий, или, сокращенно, "КОТ". При комплексном освоении земель достигается оптимальный баланс между объектами жилой и коммерческой недвижимости, рационально решены вопросы проживания, работы и отдыха в рамках единого участка. Проекты "КОТ" предлагают создание жилых районов с плотной и качественной урбанизированной средой, обладающие всеми необходимыми характеристиками для развития постиндустриальной экономики и привлечения высококвалифицированной рабочей силы. По сути, речь идёт о создании поселений нового качества. "КОТ" может осуществляться как для крупных территорий в рамках уже существующих городских поселений, так и для отдельных, независимых территорий, в том числе заново создаваемых. При всём этом комплексное освоение территорий - дело прибыльное с точки зрения бизнеса. Капитализация проектов "КОТ" происходит, например, за счёт продажи готовой недвижимости, или за счёт функционирования "ядра" проекта в виде делового района, предприятия, исследовательского центра.

Кроме того, дополнительные средства приносит реализация обеспечивающих проектов в сфере торговой, развлекательной, жилой и коммерческой недвижимости, а также "торговля коммуникациями". При этом обязательно подготавливается документация по планировке территории, осуществляется строительство жилья, объектов инженерной и социальной инфраструктуры, подключение к источникам газо-, водо-, электроснабжения, ввод в эксплуатацию, а также деятельность по формированию и стимулированию спроса. Реализация проектов "КОТ" значительно сложнее, чем "обычная" точечная застройка. Но при этом они способны обеспечить создание качественной городской среды на значительной территории и существенно повысить капитализацию и рыночную привлекательность готовой недвижимости.

С 1 января этого года вступили в силу статьи 1, 3-5 Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 294-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которые предусматривают, что исполнение обязательств застройщика по всем договорам участия в долевом строительстве наряду с залогом должно обеспечиваться либо поручительством банка, либо страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.

Согласно нововведениям законодательства с 1 января этого года застройщик до государственной регистрации договора в Росреестре, заключённого с первым участником долевого строительства, за свой счёт проводит страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору. Другой формой обеспечения исполнений обязательств застройщика до государственной регистрации договора долевого участия в Росреестре является договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

По мнению экспертов, нововведения в законодательстве позволят защитить права дольщиков, которые авансируют строительство жилья, и вернуть вложенные участниками долевого строительства денежные средства при наступлении страхового случая. К таким случаям относятся банкротство строительной компании-застройщика и открытие в отношении него конкурсного производства, а также обращение по решению суда взыскания на предмет залога.

Этой важной теме "Обязательное страхование ответственности застройщиков" будет посвящён один из круглых столов форума, к участию в нём приглашаются представители органов государственной власти - Ярославской области, застройщики Ярославской, Нижегородской, Костромской, Вологодской, Ивановской, Ассоциация строителей России, Союз Строителей, представители банковского сообщества и страховых компаний.

Также на форуме пройдёт обсуждение ещё одной актуальной темы: "Перспективы развития рынка арендного жилья". В работе данного круглого стола планируют принять участие участие: ЗАО "Национальное агентство развития жилищных фондов социального и коммерческого найма", ОАО "Региональный оператор Ярославской области", представители органов государственной власти.

Планируется обсудить следующие вопросы:

• Создание рынка арендного жилья в Ярославской области: социальные и экономические аспекты
• Участие бизнес-сообщества в развитии рынка арендного жилья в России
• Субсидируемая аренда жилья
• Роль частно-государственного партнёрства в развитии рынка арендного жилья
• Перспективы развития строительства арендного жилья в Ярославской области
• Совершенствование законодательства в сфере развития рынка арендного жилья
• Использование механизма закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН) для развития жилого найма

В этому году архитектурная секция на "Ярославском Строительном Форуме" форуме будет представлена двумя мероприятиями: Выставка проектов начинающих архитекторов "Город молодых" и Круглый стол "Развитие Ярославии: взгляд в будущее".

В этом году форум станет местом проведения выездного совещания Департамента строительства Ярославской области и застройщиков Ярославской области. В рамках работы форума традиционно пройдут различные мастер-классы и семинары. Для жителей и гостей Ярославской области будут организованы бесплатные консультации по вопросам приобретения и оформления квартир в строящихся домах, налоговым издержкам, ипотечным программам банков-участников и многим другим вопросам, связанным с приобретением первичного жилья.