Институт выполняет комплекс исследований и разработок по следующим направлениям: создание нового поколения жилых зданий, включая энергоэффективные; разработка энергосберегающих систем жизнеобеспечения зданий, конструктивных систем индустриального строительства; разработка методов комплексного преобразования жилой застройки прошлого столетия; реконструкция и модернизация домостроительных комбинатов, заводов КПД и ЖБИ; комплексное обследование зданий, сооружений и конструкций.