Press Release

Ярмарка недвижимости - 2008

Значимым событием для региона стала 9-я специализированная выставка с международным участием "СИТИСТРОЙЭКСПО - 2008" и "Ярмарка недвижимости - 2008", которая прошла в Саратове с 8 по 10 октября, организованная Выставочным Центром "СОФИТ-ЭКСПО".

В торжественной церемонии открытия приняли участие:

• Заместитель министра строительства и ЖКХ Саратовской области В. А. Федечкин
• Министр промышленности А.В. Никонов
• Директор филиала по Приволжскому федеральному округу ФГУ "Федеральный лицензионный центр при Росстрое" В.Д. Константинов
• Председатель правления Ассоциации "Союз застройщиков" Я.С. Стрельцин
• Генеральный директор ОАО "Ипотечная корпорация Саратовской области" Д.С. Филиппов
• Депутат Саратовской Городской Думы
• Генеральный директор Саратовоблжилстроя
• Депутат Саратовской Областной Думы Л.А. Писной
• Депутат Саратовской Городской Думы О.К. Комаров
• Генеральный директор Выставочного центра "СОФИТ-ЭКСПО" И. А. Курышева

Выступающие отметили, что, несмотря на финансовый мировой кризис, в Саратовской области, в частности, в области строительства, он мало заметен. В подтверждение этому является количество представленных экспонатов и тот живой интерес, который вызвали эти выставки.

После ознакомления с экспонатами выставки и ее участниками, была проведена пресс-конференция.
Так, В.А. Федечкин отметил: "Даже беглый взгляд на эту выставку дает возможность сказать, что она просто необходима коммунальщикам. Мы здесь увидели много интересного и хорошего, и сделаем так, чтобы все технологии, новые материалы, которые здесь выставлены, были применены в коммунальном хозяйстве области".

Л. А. Писной обратил особое внимание, что "представленная здесь новая технология капитального ремонта по покрытию кровли - это как раз для нас, для Саратова, поскольку она всепогодна. Также здесь представлена очень нужная для города продукция "Волгоэлектромонтажа", потому что у нас 70% домов не соответствуют техническим условиям сегодняшнего дня. Прекрасно представлен раздел "Рынок жилья". То, что здесь предложено - это плюсы для застройщиков и для тех, кто хочет улучшить жилищные условия".

В. Д. Константинов сказал, что "выставки такие нужны, они полезны. Тот интерес, который присутствует к выставкам у строителей, показывает, что они готовы работать, готовы покупать новые материалы и применять технологии в своей работе".
Далее он заверил, что "в Саратовском регионе резких скачков, связанных с ценами, не будет. Будут только скачки в сторону улучшения качества строительства".

Говоря о представленном финансовом блоке, Д.С. Филиппов заметил, что сейчас стало уже хорошей традицией представлять его на строительных выставках в большом объеме. "Это единственный инструмент, который делает жилье более доступным для приобретения. Финансовый блок является неотъемлемой частью всей строительной индустрии. Очень символично, что данная выставка проходит в тот самый период, когда проходит в СМИ информация о мировых финансовых кризисах. Сегодня, посетив выставку, можно убедиться, что на Саратовской земле финансовый кризис, практически, не ощущается. То, что сейчас происходит на финансовых международных рынках, только улучшило ситуацию ипотечного кредитования, дало некоторые положительные толчки".
Он заявил, что "в Саратовской области планируется двукратное увеличение уставного капитала - первая мера, которая позволит поддержать объемы ипотечного кредитования. Работает, по-прежнему, социальная ипотека. А благодаря представленной выставке, до людей будет донесена информация, что ипотека работает, хотя процентная ставка немного выросла".

А О.К. Комаров пожелал участникам, чтобы "было заключено большое количество договоров, и представленные технологии уже стали применяться в этом году на территории города Саратова и области".

Затем журналистами были заданы вопросы, касающиеся инвестиций и положения на фондовых рынках России, выгодности вложения сегодня денег в недвижимость, внедрения менеджмента качества в строительстве, очереди на жилье молодых семей, а также ряд других вопросов.

В этот же день состоялась конференция, где с докладом на тему "Значение, применение и разработка основополагающих градостроительных документов: Генерального плана, правил землепользования и застройки. План реализации градостроительных документов" выступил начальник отдела Генерального плана города и информационного обеспечения А.Г. Шушарин.
Он рассказал об основных градостроительных документах, которые были приняты в рамках нового строительного Российского кодекса, а также о влиянии, которое они оказывают на строительство в России и в отношении землепользования. В частности, он сказал, что "основополагающий документ, Генеральный план, определяет прогноз развития города на 10-15 лет. После принятия Генерального плана города, в течение 3-х месяцев, был разработан и утвержден план реализации Генерального плана города. План реализации Генерального плана - это программа деятельности администрации города по развитию в целом территории города. Он предполагает развитие отдельных транспортных магистралей, развитие основных инженерных систем города (тепло-, электро-, газоснабжение), соответствующих потребностям современного города".

Так, например, в рамках план реализации Генерального плана города, предполагается строительство и расширение Набережной, и уже имеются договоренности и подтверждено это финансированием за счет средств федерального бюджета. Также предусмотрено строительство дренажей и ливневок, развитие полигонов бытовых отходов, будет вестись массовое жилищное строительство.

В рамках плана реализации Генерального плана, еще одним документом, который регулирует строительство на территории города, является "Правила землепользования застройки". Этот документ состоит из двух частей: регламентной и процедурной. Здесь указаны все основные процедуры по поводу оформления земельных участков, получения разрешения на строительство объектов, и что с этими объектами можно делать. Здесь представлен перечень тех видов деятельности, которую можно осуществлять на той или иной территории города, изначально разрешенной деятельности, или которая может быть разрешена при определенных условиях. Теперь вместо одного конкретного строго определенного вида использования земельного участка есть целый список видов его использования. Он делится на три части: основные, условно разрешенные (т.е. получить разрешение можно в администрации, в рамках публичного слушания) и вспомогательные виды использования.

Отвечая на заданные вопросы, выступающий рассказал о предположительном месте строительства нового аэропорта (деревня Сабуровка), которое будет начато в 2010 году, а завершено - в 2014- 2015г.
Говоря о планах строительства на будущее, он отметил, что намечена реконструкция существующего здания автовокзала. Вокзал должен остаться в том же районе, но будет построено его новое здание. Предусматривается существующее здание перепрофилировать под пригородные сообщения. А в районе частного сектор, который находится ближе к улице Большой Садовой, будет построено новое здания вокзала. Также будет строиться 7-й и 8-й жилой микрорайон в районе Солнечного и предусматривается постройка дороги, которая соединит улицу Усть-Курдюмскую с улицей Тархова.

Затем председатель правления Ассоциации "Союз застройщиков" Я.С. Стрельцин коротко рассказал присутствующим об изменениях на рынках недвижимости. "Часть проектов придется заморозить, и останутся только те, которые находятся в высокой степени готовности. Цены на недвижимость на спад не пойдут, поскольку велики издержки и на энергетику (увеличение стоимости подключений тепло-, газо-, энергоснабжения), и на землю. Цены за аренду в последнии месяцы растут, поэтому спрос на коммерческую недвижимость пока останется. Сейчас предложений от застройщиков много, выбор у покупателей есть, и если в течении 5-6 месяцев финансовые затруднения у банков будут ликвидированы, то рынок ждет оживление. Кроме того, ненасыщенным является рынок элитного жилья, а полностью элитных домов в Саратове на сегодняшний день нет ни одного".

В рамках деловой программы также прошли интересные семинары для специалистов:

• "Навесные вентилируемые фасады" (организатор-ООО "СаратовАлюминСтрой")
• "Услуги группы компаний ТТК. Комплексные решения для объектов недвижимости" (организатор- компания "ТТК-Волга")
• "Лучшие практики управления строительным производством и проектированием при помощи норм, правил, стандартов, справочной и технологической информации" (организатор - сертифицированный центр нормативно-технической документации (Центр "Уникласс", г. Саратов)

Многие экспоненты "Ситистройэкспо - 2008" и "Ярмарки недвижимости - 2008" не раз принимали участие в выставках других крупных регионов, тем не менее, их отзывы о саратовских выставках очень позитивны и оптимистичны.

Свое мнение высказал руководитель отдела продаж по Приволжскому Федеральному Округу компании ООО "Руукки Рус" (г. Самара) Борисов Е.А.: "Мы постоянно участвуем во всех строительных выставках в регионе: Самарской, Ульяновской и других областях. Раньше мы посещали ваши выставки в качестве гостей, а в этом году принимаем очное участие. Было очень приятно слышать, что люди впервые видят компанию такого уровня, как мы, в Саратове, поэтому интерес к нашей компании был достаточно велик и со стороны проектировщиков, и заказчиков, и строительных компаний. Я считаю, что нам удалось заявить о себе, в дальнейшем мы обязательно будет планировать участие в ваших выставках".

"Мероприятие проходит на высоком уровне", - оценила выставку Екимова Е.Г. из компании ООО "Элемент Профи" (г. Самара). Далее она отметила, что их компания часто принимает участие в региональных выставках, но в Саратове - впервые. "Очень нас порадовал большой наплыв посетителей - это как частные лица, так и представители строительных компаний, которые являются нашей целевой аудиторией. Партнеры, с кем бы было интересно в дальнейшем работать, здесь тоже были представлены. Мы познакомились с ними, пообщались и будем поддерживать контакт дальше".

Многие участники обратили внимание, что участие в данном проекте, для них является, прежде всего, имиджевой акцией.

Так ведущий специалист Номировченко А. Г. ООО "Портал" (г. Саратов) отметил: "Участие в выставках в большей степени направлено на поддержание имиджа компании. Но, кроме того, мы приглашаем на выставки и тех клиентов, которые уже работают с нами, и потенциальных, для того, чтобы показать здесь что-то новое, что-то современное, для того, чтобы наш потребитель все больше узнавал и понимал о тех изделиях, конструкциях, тематике, которой занимаемся мы. А время и затраты, вложенные в это участие, нам приносят результаты: увеличивается объем договоров и контактов".

А Корыстолюпова Г. из ООО "Газэнерго" (г. Саратов) сказала, поскольку они часто участвуем в выставках, люди их знают, в этом году их компания решила организовать чисто имиджевый стенд для своих постоянных клиентов. Выставки им дают узнаваемость, запоминаемость, а также способствуют привлечению частных клиентов.

Каждый участник, принимая участие в выставке, ставит перед собой разные цели. Своим мнением на этот счет с нами поделились представители некоторых компаний.

Заместитель директора по развитию компании ООО "Агентство недвижимости РБС" (г. Саратов) Смоляков В. пояснил: "Участвуя в выставке, мы ставили различные цели: во-первых, поддержание бренда компании, во-вторых, привлечение новых клиентов, в-третьих, выпустили к этой выставки свой журнал с нашим новым проектом. Так же мы хотели познакомить людей с относительно новым направлением для города Саратова, таким, как зарубежная недвижимость в Черногории. В дальнейшем, планируем регулярно принимать участие в подобных мероприятиях".

Лявчук А. из ОАО "МДМ-банк" (г. Саратов) объяснил, что участие в выставке, для их организации, это, прежде всего, дополнительная реклама. "Выставка прошла продуктивно: нас узнали, мы нашли себе здесь клиентов".

Всего в выставках "СИТИСТРОЙЭКСПО - 2008" и "Ярмарка недвижимости - 2008" приняли участие 180 компаний из 11 регионов России: Москвы, Санкт-Петербурга, Самарской, Саратовской, Свердловской, Белгородской, Ростовской, Нижегородской, Рязанской областей, республик Татарстан, Чувашии, а также компании из Испании, Германии, Черногории.

На экспозиции были продемонстрированы:

• Коммунальная техника
• Дорожно-строительная техника
• Строительная техника
• Оборудование
• Машины и инструменты

Свою продукцию представили:

• Компания "Мировая Техника", являющаяся официальным дилером и партнером известных зарубежных фирм
• ООО "Спецтехмаш"
• "Саратовский автоцентр "КАМАЗ"
• Ведущие компании строительного рынка Саратовской области:
• "Саратовоблжилстрой"
• "Шэлдом"
• "Лепта"
• "Кронверк"
• "Геотехника - Фин" и другие.

На выставке можно было увидеть современные строительные и отделочные материалы отечественных и иностранных компаний, среди участников - компания "PETER GREVE" (Германия), осуществляющая поставку природного гибкого камня, впервые принимающая участие в подобном мероприятии.

9 октября состоялся розыгрыш квартиры среди покупателей ЗАО "Шэлдом".

За три дня экспозиции "СИТИСТРОЙЭКСПО - 2008" и "Ярмарка недвижимости - 2008" посетили 6000 человек.

На торжественном закрытии выставки, которое состоялось 10 октября, участникам были вручены почетные дипломы.